甲方(出借人◈★、抵押权人)◈★： 身份证号码◈★： 乙方(借款人◈★、抵押人)◈★： 身份证号码◈★： 抵押物财产共有人◈★： 身份证号码◈★： 甲◈★、乙双方经充分协商◈★，根据有关法律◈★、法规◈★，在自愿◈★、平等的基础上◈★，明确责任◈★，恪守信用◈★，订立本合同◈★，一致达成如下条款◈★：

　　第二条◈★：借款期限为 叁年 ◈★。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算◈★，截止日期按借款期限类推◈★。

　　第五条◈★：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款◈★：第一批借款贰万元◈★，甲方已于二〇一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;第二批借款捌万元◈★，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方◈★。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息◈★。

　　乙方用作抵押的房地产座落于◈★： ;建筑面积◈★：_______;占地面积◈★：_ ___;房产证号 ◈★：___________________;土地使用权号______________◈★。抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵◈★。乙方将房屋抵押给甲方时◈★，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方◈★，特此声明◈★。

　　第八条◈★：甲◈★、乙双方应在本合同签订后◈★，乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续◈★，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管◈★，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担◈★。

　　第九条◈★：抵押人在抵押物抵押期间◈★，如要行使抵押物的处分权和其他权利◈★，应征得抵押权人的书面同意◈★，并按有关法律法规办理◈★。

　　第十条◈★：借款人如期履行合同◈★，付清本合同约定的本息及其他费用后◈★，本合同即告终止◈★。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续◈★，并将抵押物所有权凭证退还抵押人◈★。

　　第十一条◈★：乙方如借款期到◈★，未能按期归还借款或未能按时付息◈★，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前◈★，在乙方按时付息的前提下◈★，甲方不得要求乙方提前还款◈★，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿◈★。

　　鉴于甲方与乙方于_________年_____月_____日签订了《___________________________》(合同编号:____________◈★，下称主合同)◈★，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现◈★，甲方自愿以其有权处分的房产向乙方作抵押但保◈★。甲乙双方经协商一致◈★，订立本抵押合同◈★。

　　第二条抵押房产由甲方占用与管理◈★。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务◈★，负责抵押房产的安全与完好◈★，并随时接受乙方的检查监督◈★。如果抵押房产人为毁损◈★、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时◈★，

　　第四条抵押期间◈★，抵押房产被拆迁改造时◈★，甲方必须及时书面告知乙方◈★，并按下列第_____种方式执行◈★：

　　1◈★、未经乙方同意◈★，甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让◈★、抵偿第三方债务◈★、赠与或以其他方式处置;

　　2◈★、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时◈★，应通知乙方并告知受让人转让房产已经抵押的情况◈★，转让价款须交乙方指定的机构提存◈★。

　　2◈★、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时◈★，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房产已经抵押的情况◈★，但所担保债权不得超出余额部分的____%◈★。

　　第十条本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日起生效◈★。

　　甲◈★、乙双方经充分协商◈★，根据有关法律◈★、法规◈★，在自愿◈★、平等的基础上◈★，明确责任◈★，恪守信用◈★，订立本合同◈★，一致达成如下条款◈★：

　　第二条◈★：借款期限为 叁年 ◈★。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算◈★，截止日期按借款期限类推◈★。

　　第五条◈★：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款◈★：第一批借款贰万元◈★，甲方已于二〇一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;第二批借款捌万元◈★，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方◈★。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息◈★。

　　乙方用作抵押的房地产座落于◈★： ;建筑面积◈★：_______;占地面积◈★：_ ___;房产证号 ◈★：___________________;土地使用权号______________◈★。抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵◈★。乙方将房屋抵押给甲方时◈★，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方◈★，特此声明◈★。

　　第八条◈★：甲◈★、乙双方应在本合同签订后◈★，乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续◈★，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管◈★，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担◈★。

　　第九条◈★：抵押人在抵押物抵押期间◈★，如要行使抵押物的处分权和其他权利◈★，应征得抵押权人的书面同意◈★，并按有关法律法规办理凯发就来凯发天生赢家一触即发◈★。

　　第十条◈★：借款人如期履行合同◈★，付清本合同约定的本息及其他费用后◈★，本合同即告终止◈★。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续◈★，并将抵押物所有权凭证退还抵押人◈★。

　　第十一条◈★：乙方如借款期到◈★，未能按期归还借款或未能按时付息◈★，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前◈★，在乙方按时付息的前提下◈★，甲方不得要求乙方提前还款◈★，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿◈★。

　　甲方因资金周转需要◈★，向乙方申请借款◈★。双方经协商一致同意◈★，甲方以其所有的财产◈★，作为借款抵押物抵押给乙方◈★，由乙方提供双方商定的借款额给甲方◈★。经双方自愿平等协商◈★，就有关事项订立如下协议◈★：

　　7.签订本合同后◈★，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租◈★、出售◈★、转让凯发天生赢家一触即发首页◈★，◈★、再抵押或以其他方式处分◈★。抵押期间抵押物不受甲方破产◈★、资产分割◈★、转让等影响◈★，如乙方发现甲方有违反本条款的情节◈★，将处置抵押物◈★。

　　2)甲方如未按合同规定归还借款◈★，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物◈★，用于抵偿借款本息凯发K8天生赢家一触即发◈★，若有不足抵偿部分◈★，乙方仍有权向甲方追偿◈★。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止◈★。

　　9.本合同自签订之日起◈★，双方应向_________市______公证处办理公证手续◈★，有关抵押的登记◈★、公证等一切费用由乙方负责◈★。

　　10.本合同经___________市______公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书◈★，甲方到期不履行义务◈★，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定◈★，直接向有管辖权的人民法院申请执行◈★。

　　抵押权人（甲方）◈★：抵 押 人◈★：（乙方）◈★：为确保________年____月____日签订的_（以下称本合同）的履行◈★，抵押人（以下简称乙方）愿意以其有权处分的房产作抵押◈★。抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验◈★，在了解其权属状况及使用与管理现状的基础上◈★，同意接受甲方的房产抵押◈★。乙方将房屋抵押给甲方时◈★，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方◈★。双方本着平等◈★、自愿的原则◈★，同意就下列房产抵押事项订立本合同◈★，共同遵守◈★。

　　第一条 乙方用作抵押的房产坐落于_区_街（路◈★、小区）_号_栋_单元_层_户号◈★，其房屋建筑面积_2◈★，产权证号◈★：_◈★，土地使用权证号◈★：_◈★。

　　第二条 根据本合同◈★，甲乙双方确认◈★：债务人为_◈★；抵押期限为_◈★，自________年____月____日至________年____月____日止◈★。

　　第四条 在本合同有效期内蜜芽.miya188.cnn最新◈★，乙方不得出售和馈赠抵押房产◈★；乙方迁移◈★、出租◈★、转让◈★、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的◈★，应取得甲方书面同意◈★。

　　第五条 本合同生效后◈★，乙方如需延长本合同项下借款期限◈★，或者变更合同其它条款◈★，应经甲方同意并达成书面协议◈★。

　　第七条 抵押权的撤销◈★：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的◈★，乙方应协助甲方办理注销抵押登记◈★。

　　第八条 本合同生效后◈★，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同◈★。需要变更或解除合同时◈★，应经双方协商一致◈★，达成书面协议◈★。协议未达成前◈★，本合同各条款仍然有效◈★。

　　第四条约定◈★，由乙方保管的抵押财产◈★，因保管不善◈★，造成毁损◈★，甲方有权要求恢复财产原状◈★，或提供经甲方认可的新的抵押财产◈★，或提前收回本合同项下贷款本息◈★。

　　第四条约定◈★，擅自处分抵押财产的◈★，其行为无效◈★。甲方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息◈★，并可要求乙方支付贷款本息总额万分之_8的违约金◈★。

　　3◈★、乙方因隐瞒抵押财产存在共有◈★、争议凯发K8天生赢家一触即发◈★、被查封◈★、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的◈★，应给予赔偿◈★。

　　第十条 争议的解决方式◈★：甲◈★、乙双方在履行本合同中发生的争议◈★，由双方协商解决◈★。协商不成◈★，可以向当地人民法院起诉◈★。

　　第十二条 本合同一式二份◈★，甲◈★、乙双方各执一份◈★。甲 方◈★：乙 方◈★：签订地点◈★：____市____区签订日期◈★：________年____月____日

　　甲◈★、?乙双方本着平等互利◈★、诚实信用◈★、自愿公平的原则◈★，就甲方向乙方房产抵押事项◈★，?根据有关法律法规的规定达成本合同◈★，以资共同遵守◈★：

　　第一条?为了确保甲◈★、乙双方于?年?月?日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行◈★，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于_________市_________镇◈★，面积为?亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方◈★，作为履行该主合同的担保◈★。该抵押物名称◈★、数量和价值等情况详见本合同的附件一◈★。

　　第二条?本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息◈★，工程款◈★，违约金以及实现抵押权的费用◈★。

　　第三条?甲◈★、乙双方特别声明◈★，本合同的效力_____于主合同◈★，主合同无效◈★，不影响本抵押合同的效力◈★。

　　第五条?在本合同签订后日内◈★，甲◈★、乙双方持本合同及_____该抵押物的证明文件◈★，到有关管理部门办理抵押物的登记手续◈★。甲方还同意在本合同签订后◈★，在抵押登记手续办妥前◈★，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管◈★。

　　第六条?抵押期间◈★，未经乙方的书面同意◈★，甲方不得转让◈★、出租◈★、变卖◈★、再抵押◈★、抵偿债务◈★、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物◈★。由此引起乙方的任何损失◈★，由甲方承担责任◈★。

　　第七条?甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费◈★。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失◈★，甲方应负责赔偿◈★。

　　第九条?甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息◈★，工程款◈★，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权◈★。

　　（二）?甲方在占有抵押物期间◈★，应遵守管理规定◈★，?按时付清该抵押物的各项管理费用◈★，?并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼◈★。

　　（三）?当有任何诉讼◈★、_____发生◈★，?可能对抵押物有不利影响时◈★，甲方保证在日内以书面形式通知乙方◈★。

　　第十三条?在本合同有效期内蜜芽.miya188.cnn最新◈★，甲方如发生分立◈★、合并◈★，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务◈★。甲方被宣布解散或破产◈★，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物◈★。

　　第十四条?抵押权的撤销◈★：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务◈★，或甲◈★、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后◈★，抵押权自动撤销◈★。

　　第十六条?违反本协议的约定◈★，构成违约行为◈★。违约方应承担违约责任◈★，赔偿对方一切实际损失◈★，包括但不限于既得利益◈★、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括_____用等）◈★。

　　第十七条?本合同生效后◈★，甲◈★、乙双方均不得擅自变更或解除本合同◈★。如需要变更或解除的◈★，应经双方协商一致◈★，达成书面的协议凯发K8天生赢家一触即发◈★。在未达成书面的协议之前◈★，本合同的各条款依然有效◈★。

　　第十八条?双方在履行本合同时发生的争议◈★，由双方协商解决◈★。在双方协商后仍未达成协议的◈★，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉◈★。

　　第十九条?本合同未尽事宜◈★，双方可以签订补协议◈★，该补充协议与本合同具有同等法律效力◈★。该补充协议必须是书面的◈★。

　　甲◈★、乙双方经充分协商◈★，根据有关法律◈★、法规◈★，在自愿◈★、平等的基础上◈★，明确责任◈★，恪守信用◈★，订立本合同◈★，一致达成如下条款◈★：

　　第二条◈★：借款期限为 叁年 ◈★。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算◈★，截止日期按借款期限类推◈★。

　　第五条◈★：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款◈★：第一批借款贰万元◈★，甲方已于二〇一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;第二批借款捌万元◈★，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方◈★。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息◈★。

　　乙方用作抵押的房地产座落于◈★： ;建筑面积◈★：_______;占地面积◈★：____;房产证号 ◈★：___________________;土地使用权号◈★：___________________◈★。抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵◈★。乙方将房屋抵押给甲方时◈★，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方◈★，特此声明◈★。

　　第八条◈★：甲◈★、乙双方应在本合同签订后◈★，乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续◈★，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管◈★，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担◈★。

　　第九条◈★：抵押人在抵押物抵押期间◈★，如要行使抵押物的处分权和其他权利◈★，应征得抵押权人的书面同意◈★，并按有关法律法规办理◈★。

　　第十条◈★：借款人如期履行合同◈★，付清本合同约定的本息及其他费用后◈★，本合同即告终止◈★。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续◈★，并将抵押物所有权凭证退还抵押人◈★。

　　第十一条◈★：乙方如借款期到◈★，未能按期归还借款或未能按时付息◈★，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前◈★，在乙方按时付息的前提下◈★，甲方不得要求乙方提前还款◈★，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿◈★。

　　乙方与甲方即借款人 签订了借款合同◈★，乙方向甲方提供 元◈★。为保障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现◈★，甲方自愿向乙方提供抵押担保◈★。甲◈★、乙双方经平等协商◈★，共同订立本合同◈★。

　　第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息◈★、借款人违约金和实现抵押权的费用◈★。

　　第四条 抵押期间◈★，由于甲方的行为造成抵押物价值减少◈★，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保◈★。

　　第五条 抵押期间◈★，抵押物如发生投保范围内的损失◈★，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少◈★，保险赔偿金或损害赔偿金应◈★：

　　第九条 如发生依据借款合同的约定提前收回贷款◈★，其借款合同项下的债权未得到足额清偿◈★，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息◈★。

　　第十条 本合同生效后◈★，甲方与乙方协议延长借款合同履行期限◈★，甲方有义务向登记机关变更登记◈★，延长抵押期间◈★。

　　第十一条 借款合同履行期限届满◈★，甲方未清偿债务◈★，乙方有权拍卖◈★、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;

　　甲方因◈★，向乙方申请借款◈★，双方经协商一致同意◈★，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)◈★，作为借款抵押物抵押给乙方◈★，由乙方提供双方商定的借款额给甲方◈★。现就有关事项订立如下协议◈★：

　　第三条◈★、甲方以坐落于(建筑面积◈★：_________________平方米,产籍号)自有房屋做抵押◈★，向乙方提供担保◈★，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)◈★。

　　第四条◈★、办理抵押权设定登记◈★，所需的印花税◈★、登记费及代办费均由甲方负担◈★。本约办妥抵押权设定登记后◈★，其房屋所有权◈★、他项权利证明书均由乙方收执◈★。

　　第五条◈★、抵押担保范围◈★：_________________担保范围包括主债权及其利息蜜芽.miya188.cnn最新◈★、违约金◈★、损害赔偿金◈★、保管担保财产和诉讼费◈★、保全费◈★、律师费◈★、差旅费等实现担保物权的费用◈★。

　　第九条◈★、本约期限届满前后◈★，若甲方还清借款◈★，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记◈★，不得借词刁难或故意拖延◈★。

　　第十条◈★、本协议签订后◈★，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租◈★、出售◈★、转让◈★、再抵押或以其他方式处分◈★。

　　第十二条◈★、甲方如未按合同规定归还借款◈★，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物◈★，用于抵偿借款本息◈★，若有不足抵偿部分◈★，乙方仍有权向甲方追偿◈★，直至甲方还清乙方全部本息为止◈★。

　　第十三条◈★、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题◈★，协商不成向本协议履行地人民法院起诉◈★。

　　甲◈★、?乙双方本着平等互利◈★、诚实信用◈★、自愿公平的原则◈★，就甲方向乙方房产抵押事项◈★，?根据有关法律法规的规定达成本合同◈★，以资共同遵守◈★：

　　第一条?为了确保甲◈★、乙双方于______年______月______日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行◈★，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市______镇◈★，面积为______亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方◈★，作为履行该主合同的担保◈★。该抵押物名称◈★、数量和价值等情况详见本合同的附件一◈★。

　　第二条?本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息◈★，工程款◈★，违约金以及实现抵押权的费用◈★。

　　第三条?甲◈★、乙双方特别声明◈★，本合同的效力_____于主合同◈★，主合同无效◈★，不影响本抵押合同的效力◈★。

　　第五条?在本合同签订后日内◈★，甲◈★、乙双方持本合同及_____该抵押物的证明文件◈★，到有关管理部门办理抵押物的登记手续◈★。甲方还同意在本合同签订后◈★，在抵押登记手续办妥前◈★，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管◈★。

　　第六条?抵押期间◈★，未经乙方的书面同意◈★，甲方不得转让◈★、出租◈★、变卖◈★、再抵押◈★、抵偿债务◈★、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物◈★。由此引起乙方的任何损失◈★，由甲方承担责任◈★。

　　第七条?甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费◈★。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失◈★，甲方应负责赔偿◈★。

　　第九条?甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息◈★，工程款◈★，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权◈★。

　　（二）?甲方在占有抵押物期间◈★，应遵守管理规定◈★，?按时付清该抵押物的各项管理费用◈★，?并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼◈★。

　　（三）?当有任何诉讼◈★、_____发生◈★，?可能对抵押物有不利影响时◈★，甲方保证在日内以书面形式通知乙方◈★。

　　第十三条?在本合同有效期内◈★，甲方如发生分立◈★、合并◈★，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务◈★。甲方被宣布解散或破产◈★，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物◈★。

　　第十四条?抵押权的撤销◈★：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务◈★，或甲◈★、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后◈★，抵押权自动撤销◈★。

　　第十六条?违反本协议的约定◈★，构成违约行为◈★。违约方应承担违约责任◈★，赔偿对方一切实际损失◈★，包括但不限于既得利益◈★、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括_____用等）◈★。

　　第十七条?本合同生效后◈★，甲◈★、乙双方均不得擅自变更或解除本合同◈★。如需要变更或解除的◈★，应经双方协商一致◈★，达成书面的协议◈★。在未达成书面的协议之前◈★，本合同的各条款依然有效◈★。

　　第十八条?双方在履行本合同时发生的争议◈★，由双方协商解决◈★。在双方协商后仍未达成协议的◈★，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉◈★。

　　第十九条?本合同未尽事宜◈★，双方可以签订补协议◈★，该补充协议与本合同具有同等法律效力◈★。该补充协议必须是书面的◈★。

　　抵押权人与抵押人于____年____月___日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)◈★。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人◈★，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)◈★，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后◈★，立即办理房产抵押手续◈★，以该物业抵押于抵押权人◈★，赋予抵押权人以第一优先抵押权◈★，并愿意履行本合约全部条款◈★。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业◈★，作为本合约项下贷款的抵押物◈★，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任◈★，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款◈★，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款◈★。经三方协商◈★，特定立本合约◈★，应予遵照履行◈★。

　　“房产买卖合同之全部权益”◈★：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益◈★。

　　二◈★、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义◈★，存入售房单位账户◈★。

　　贷款期限为____年◈★，由抵押权人贷出款项日起计◈★。期满时抵押人应将贷款本息全部清还◈★，但在期限内◈★，如抵押人发生违约行为◈★，抵押权人可据实际情况◈★，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额◈★，抵押人当即履行◈★。

　　二◈★、上述之优惠利率将随市场情况浮动◈★，利率一经公布调整后◈★，立即生效◈★，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利◈★。

　　一◈★、本合约项下贷款本金及其相应利息◈★，抵押人应分____期◈★，自款项贷出日计◈★，按月清还借款本息◈★，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)◈★，由抵押权人以书面通知抵押人◈★，如还款日不是营业日◈★，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交◈★。

　　三◈★、抵押人必须在____银行开立存款账户◈★，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用◈★，要照付该账户◈★，若因此而引致该账户发生透支或透支增加◈★，概由抵押人承担偿还责任◈★。

　　五◈★、抵押人不能从中抵扣◈★、反索任何款项◈★。如果在中国现时或将来有关法律规范下◈★，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)◈★，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项◈★，致使抵押权人所得◈★，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项◈★。

　　一◈★、每月分期付款应缴的金额◈★，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况◈★，抵押人必须立即补付期款及逾期利息◈★，逾期利息的利率由抵押权人决定◈★，按月息2%至5%幅度计收◈★。

　　二◈★、抵押人如逾期还款◈★，除缴付逾期利息外◈★，抵押权人有权在原利率基础上◈★，向抵押人加收_________年期◈★，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益◈★。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜◈★，而其工资或报酬则由抵押人负责◈★。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人◈★，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责◈★。

　　(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据◈★，并有权以诉讼◈★、控告◈★、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求◈★，收据或追付事宜◈★，将以抵押人或抵押权人名义而发出◈★，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事;

　　(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项◈★，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修◈★。

　　第九条 抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意◈★，有权将该房产全部或部分◈★，按法律有关规定处分◈★，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约◈★，及取销该项买卖◈★，而一切因此而引起的损失◈★，抵押人不须负责◈★。

　　(1)抵押权人给予抵押人通知◈★，要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;

　　1.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时◈★，买主不须查询有关上述之事宜◈★，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当◈★。即使该买卖有任何不妥或不规则之处◈★，对买主而言◈★，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主◈★。

　　2.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客◈★，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用◈★，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失◈★，概与买主及租客无关◈★。

　　3.抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人◈★，须将由出租或出售该房产所得的款项◈★，按下列次序处理◈★。

　　(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);

　　(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息◈★，扣除上述款项后◈★，如有余款◈★，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人◈★，出售该房产所得价款◈★，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息◈★，抵押权人有权另行追索抵押人及或担保人◈★。

　　抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求◈★，或有关抵押房产所需的通知书◈★，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内◈★，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效◈★。

　　二◈★、抵押人同意在抵押权人处开立存款账户◈★，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付账户◈★。

　　三◈★、向抵押权人提供一切资料均真实可靠◈★，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产◈★，在本合约签订前◈★，未抵押予任何银行◈★、公司和个人◈★。

　　五◈★、未经抵押权人同意◈★，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售◈★、出租◈★、转让◈★、按揭◈★、再抵押◈★、抵偿债务◈★，舍弃或以任何方式处理;如上述抵押房产的全部或部分发生毁损◈★，不论何原因所致◈★、亦不论何人的过失◈★，均由抵押人负全部责任◈★，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失◈★。

　　六◈★、抵押人使用该房产除自住外◈★，托管或租与别人居住时◈★，必须预先通知抵押权人◈★，并征得抵押权人书面同意◈★，方可进行;如将该房产出租◈★，抵押人必须与承租人订立租约◈★，租约内必须订明◈★：抵押人背约时◈★，由抵押权人发函日起计壹个月内◈★，租客即须迁出◈★。

　　十◈★、抵押期间◈★，缴交地税◈★，有关部门对该房产所征收的任何税项◈★、管理费◈★、水费◈★、电费及其他一切杂费;以及遵守居民公约内的条文◈★，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失◈★。

　　十一◈★、在抵押权人认为必要时◈★，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险◈★，该投保单均以抵押权人为受益人◈★。

　　十三◈★、如担保人代抵押人偿还全部欠款◈★，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人◈★，并保证对该转让无异议◈★。

　　十四◈★、若担保人按本合约有关规定◈★，代抵押人清还所有欠款◈★，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人◈★。

　　十五◈★、担保人在取得该抵押物业权益后◈★，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)◈★，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用;若有不足◈★，担保人可向抵押人索偿◈★，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人◈★。

　　十六◈★、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位◈★，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失◈★，抵押人放弃对担保人追索的权利◈★。

　　一◈★、担保人____ ◈★，地址____ 室内装修◈★，◈★，(营业执照)____ 是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)◈★，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人◈★，承担无条件及不可撤销担保责任如下◈★：

　　2.担保期限◈★：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止◈★。

　　2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任◈★，或抵押人发生任何违约事项◈★，抵押权人即以双挂号投邮方式◈★，书面通知担保人履行担保责任◈★，并于发函日起计30天内履行担保义务◈★，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款◈★。

　　3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任◈★，准时◈★、按质完成抵押物业的建造工程◈★，抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任◈★。

　　4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人◈★，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前◈★，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益◈★，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯◈★。

　　5.担保人保证与抵押权人紧密合作◈★，使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后◈★，将尽力协助办理物业抵押有关手续◈★，以保障抵押权人的利益◈★。

　　6.担保人因履行担保义务后◈★，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业◈★，担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分◈★，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失◈★，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失◈★，概与抵押权人无关◈★。

　　7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押◈★，担保权益所代替◈★，只要抵押人违约◈★，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业◈★，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行◈★。

　　一◈★、按合约有关规定◈★，准时提供一定期质押贷款予抵押人◈★，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位账户◈★。

　　二◈★、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者◈★，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人◈★，同时解除担保人担保责任◈★。

　　三◈★、若抵押人未能履行还款义务◈★，而由担保人代清还所积欠一切欠款后◈★，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人◈★，担保人对该抵押物业的处理◈★，与抵押权人无涉◈★。

　　四◈★、本合约由各方签署◈★，经____ 市公证处公证◈★，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内◈★，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定账户◈★，否则抵押权人须偿付利息予担保人◈★，利息计算按第五条第一项办理◈★，由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生◈★，抵押权人概不负责◈★，且有关各项费用恕不退还◈★。

　　二◈★、在本合约履行期间◈★，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容◈★，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力◈★，均不能损害◈★，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力◈★。

　　三◈★、抵押人如不履行本合约所载任何条款时◈★，抵押权人可不预告通知◈★，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖◈★，以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处◈★，抵押权人亦可拨充欠数◈★。

　　四凯发K8天生赢家一触即发◈★、本合约规定的权利可以同时行使◈★，也可以分别行使◈★，亦可以累积;上述权利◈★、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法◈★。

　　五◈★、抵押人◈★、担保人与抵押权人◈★，与本合约有关的通知◈★、要求等◈★，应以书面形式进行◈★，电传◈★、电报一经发出◈★，信件在投邮7天后◈★，及任何以人手送递的函件一经送出◈★，即被视为已送达对方◈★。

　　六◈★、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意◈★，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意◈★，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人◈★，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任◈★。

　　七◈★、本合约所提及的抵押权人◈★，亦包括抵押权人的继承人◈★、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人◈★、接办人◈★。

　　八◈★、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约◈★，或部分条款无效◈★，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任◈★。若发生上述情况◈★，抵押权人有权终止本合约◈★，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项◈★。

　　九◈★、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时◈★，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)◈★，即作为抵押人和担保人所欠的确数证据◈★，抵押人和担保人不得异议◈★。

　　三◈★、如抵押人来自海外或中国台湾等地区◈★，或为该地区居民◈★，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力◈★，及向抵押人进行追索◈★，包括仲裁◈★、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决◈★，如抵押权人决定在上述地区执行上述权力◈★，进行追索◈★、仲裁◈★、诉讼等行动◈★，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障◈★，不得提出异议◈★，如本合约内任何规定◈★，在该地区法律上◈★，被认为无效或被视为非法◈★，并不影响其他规定的效力◈★。

　　三◈★、本合约用中文书写◈★，壹式肆分◈★，均具有同等效力;抵押人◈★、抵押权人◈★、担保人各执壹份凯发一触即发(中国区)官方网站◈★。◈★、公证处存档壹份◈★。

　　甲◈★、乙双方根据《民法典》及其他有关法律◈★、法规◈★、规章的规定◈★，经协商一致◈★，订立本合同◈★，以便共同遵守执行◈★。

　　2◈★、乙方经认真阅读并对主合同充分理解◈★，为确保主合同的履行◈★、甲方权利的实现◈★，乙方同意依照本合同的约定为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保◈★。

　　3◈★、乙方向甲方陈述和保证◈★：本合同签订之日◈★，抵押物存在共有◈★、争议◈★、被查封◈★、被扣押◈★、已经设定抵(质)押权或被采取强制措施等的情况如下◈★：_______________________________________

　　3)实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费或仲裁费◈★、律师费◈★、差旅费◈★、保全费◈★、公告费◈★、保险费◈★、评估费◈★、拍卖费◈★、保管费◈★、鉴定费等所有其他应付合理费用)◈★。

　　3◈★、双方确认◈★：乙方抵押担保的所有债务(无论何种名义)金额不超过_____________________元◈★。

　　1◈★、乙方应在本合同签订之日起____日内向房屋抵押登记机关办理抵押登记手续◈★，并在登记手续办妥之日起三日内将他项权利证明交抵押权人保管◈★。如涉及相关手续费用◈★，由乙方承担◈★。

　　2◈★、抵押登记事项发生变化时◈★，依法需要进行变更登记的◈★，甲方与乙方应在登记事项变更之日起___内到有关登记部门办理变更登记◈★。否则◈★，乙方要对所担保主合同项下的借款本息◈★、违约金◈★、实现债权的费用等承担连带偿还责任◈★。

　　3◈★、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件◈★、资料及信息是真实◈★、准确◈★、完整和有效的◈★。

　　4◈★、在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后◈★，甲方应协助乙方办理注销抵押登记◈★，甲方应将保管的抵押财产产权或使用权凭证和其他有效证明文件退还乙方◈★。

　　6◈★、未经甲方书面同意◈★，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让◈★、赠与◈★、出租◈★、设定担保物权等任何方式处分抵押物◈★。

　　1◈★、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的◈★，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任◈★：

　　3◈★、保证期间为主债务履行期限届满之日起两年◈★。主合同中约定债务人可分期履行还款义务的◈★，保证期间按各期还款义务分别计算◈★，自每期债务履行期限届满之日起◈★，计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止◈★。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的◈★，以其宣布的提前到期日为主债务履行期限届满日◈★。

　　立约人_________(以下简称承押人)及_________(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于________年____月____日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约)◈★，承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称该笔贷款)◈★，并已签署欠单_________份◈★。抵押人愿意将附表二所列之房产(以下简称该房产)◈★，抵押给承押人◈★，赋予承押人以第一优先抵押权◈★，并愿意履行合约全部条款◈★。

　　(2)抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰◈★，并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料◈★，若在签约后◈★，发现抵押人所提供之资料与事实不符◈★，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息◈★，并对依约所收之手续费◈★，不予退还◈★。

　　(3)依照附表(三)分期付款依期清缴◈★，系本合约首要条件◈★，抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项◈★，则须补交逾期利息◈★，逾期利息率按月息计收◈★，利率由承押人决定◈★，最低按月息_________%计收◈★，由到期之日计至该款收到之日止◈★，无论在裁判确定债务之前或之后◈★，此项利息均按日累积计算◈★。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时◈★，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人◈★。

　　(4)该笔贷款未清还前◈★，抵押人必须按本合约规定利率付利息◈★，惟承押人可随时依市场情况调整利率◈★，利率经调整后◈★，立即生效◈★。该笔贷款之本金及利息◈★，由贷出款项后_________个月开始◈★，照规定期数◈★，每期付款金额及付款日期按月摊还◈★。利率如有改变时◈★，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率◈★，承押人认为有必要时◈★，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数◈★。

　　(5)一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数◈★，倘有逾期欠交期款等情况◈★，抵押人必须立即补付期款及逾期利息◈★。逾期利息之利率由承押人单方面决定◈★，最低按月息_________%计收◈★。

　　(7)抵押人必须在银行分行开立存款账户◈★，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该账户◈★，若因此而引致该账户发生透支或透支之增加◈★，概由抵押人承担偿还之责◈★。

　　(8)所有应付予承押人之款项◈★，应交银行分行或经由该行之总行或分行转交◈★，此等款项必须以港币缴交◈★。

　　(2)按照指定之利率照付逾期未付款项之利息◈★，直至款项结清为止◈★。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算;

　　(9)先行咨询并取得承押人书面同意◈★，方可将该房产出售◈★、转让◈★、抵押◈★、按揭◈★、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权◈★。

　　(13)在承押人认为必要时◈★，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险◈★，该等保单俱以承押人为受益人◈★。

　　(三)倘该房产在本合约有效期内受到损坏◈★，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者◈★，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分◈★。

　　1.要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼◈★、控告◈★、扣押或其他方式追讨欠租或住用费;此等要求◈★，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出◈★，而付款予接管人◈★，抵押将不需要问及接管人是否有权行事;

　　2.接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修◈★。

　　(2)承押人依照第五(3)条款◈★，有权将该房产之全部或部分按“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖◈★，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意◈★，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖◈★，而一切因此而引起之损失◈★，承押人不须负责◈★。

　　1.承押人给予抵押人_________个月之通知◈★，要求还款(不论届期与否)而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给承押人;

　　(5)承押人有权发出收条或租单予买主或租客◈★，而买主及租客不需理会承押人收到该笔款项或租金之运用◈★。倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失◈★，概与买主及租客无涉◈★。

　　(6)承押人或按第五(1)条款委派之接管人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依下列次序处理◈★：

　　1.第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用(包括缴付接管人或代理人之费用及酬报)◈★。

　　2.第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费及修补该房产之费用)◈★。

　　(8)承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书◈★。该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内◈★，而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效◈★。

　　(六)承押人要向抵押人讨还欠款时◈★，只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单(有明显错误者例外)即作为抵押人所欠之确数证据◈★，抵押人不得异议◈★。

　　(七)抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人之费用)◈★，若同时已全部遵守及履行本合约各项条件者◈★，承押人应将该房产所有权转归抵押人◈★，倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项◈★，抵押人应给予承押人相等于该部分或全部款项_________个月利息之补偿金凯发·k8官方网站◈★，◈★。

　　(八)抵押人自选购之房产如有缺点(无论显著或隐藏)引致损失或损伤◈★，此与承押人无涉◈★，如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿◈★，承押人不负任何责任;本合约所用(抵押人)一词◈★，其涵义包括一家公司◈★、或两位或两位以上共同借款之人士◈★。此等人士应共同及个别负担合约之责任◈★。

　　(九)承押人在执行本合约各项条款时之宽容◈★、延缓或容忍◈★，或给予抵押人额外期限◈★，均不能损害◈★、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力;不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权◈★，亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论◈★。

　　(十)抵押人使用该房产不论自住◈★、托管或租与别人居住时◈★，必须预先书面通知承押人◈★，并得承押人同意◈★，方可进行◈★，如出租给任何人◈★，抵押人必须要求承租人依照本合约第(十一)条之规定签具承诺书办理◈★。

　　(十一)抵押人如不履行本合约内任何条款◈★，承押人得要求该房产住客◈★，不论抵押人自住◈★，托管居住或租住者限期_________天内迁出◈★，抵押人特此授权承押人得同时呈报有关部门◈★，由该有关部门考虑是否将抵押人(业主)因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消◈★，因此而造成之一切后果◈★，全部由抵押人承担◈★，住客向承押人追讨赔偿时◈★，抵押人亦须补偿承押人一切损失◈★。抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意◈★，同时必须与住客订约◈★，阐明抵押背约时◈★，接到承押人通告_________个月即须迁出◈★。

　　抵押人已详读及同意遵守本合约全部条款并承认收妥该笔贷款◈★，以下签章作实◈★：_________(盖章)

　　鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还◈★，甲方为担保还款◈★，经与乙方协商一致◈★，特订立本抵押合同◈★。

　　第一条 乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物◈★，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方◈★，以作为偿还借款合同项下之借款的担保◈★。

　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金◈★、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费◈★、公证费及诉讼费)

　　每月____支付借款利息◈★。每月利息以本合同借款总额的____收取◈★。逾期每天按本合同借款总额____收取◈★。

　　1◈★、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人◈★，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷◈★，并因此而引起乙方的损失时◈★，甲方应负责赔偿◈★。

　　甲方如违反前款规定◈★，乙方有权立即暂管抵押物◈★，并书面通知甲方◈★。甲方应在接到通知书后三天内◈★，将抵押物交给乙方◈★，逾期不交者◈★，乙方可依法向___人民法院申请强制执行◈★。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿◈★。

　　3◈★、甲方如违反本合同第七条第二项之规定◈★，处分抵押物的行为无效◈★，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿◈★。

　　第六条 任何一方违反本合同任何条款◈★，给对方造成经济损失的◈★，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金◈★，违约金不足以弥补对方损失的◈★，违约方还应就不足部分予以赔偿◈★。

　　第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷◈★，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的◈★，由甲乙双方共同选择下列方式之一◈★：

　　2◈★、当甲方抵押期限到期◈★，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息◈★、要求延长抵押期限者◈★，经甲方提出书面申请◈★，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件◈★，可以延长抵押期限◈★。

　　为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行◈★，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押◈★，乙方经审查◈★，同意接受甲方的财产抵押◈★，甲◈★、乙双方根据有关法律规定◈★，经协商一致◈★，约定如下条款◈★：

　　第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方◈★，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管◈★。甲方以所购期房作抵押◈★，在借款合同生效之日起把购房合同◈★、抵押登记证明交乙方执管◈★。取得房屋所有权证后◈★，将房屋所有权证一并交乙方执管◈★。

　　第七条抵押担保的范围◈★：贷款担保的范围◈★：贷款金额(大写)___________元及利息◈★、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费◈★、诉讼费等)◈★。

　　第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险◈★，财产保险的第一受益人为乙方◈★。保险单证由乙方代为保管◈★。

　　第十二条抵押期间◈★，抵押物如发生投保范围的损失◈★，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少◈★，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产◈★，由甲方存入乙方指定的账户◈★，抵押期间甲方不得动用◈★。第十三条抵押物价值减少◈★，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保◈★。

　　第十四条抵押期间◈★，未经乙方书面同意◈★，甲方不得赠与◈★、出售◈★、出租◈★、转让◈★、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物◈★。

　　第十五条抵押期间◈★，经乙方书面同意◈★，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权◈★。

　　第十六条借款合同履行期限届满◈★，借款人未能清偿债务◈★，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖◈★、变卖抵押物所得价款优先受偿◈★，实现抵押权◈★。

　　第十七条发生下列情况之一◈★，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权◈★、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息◈★：

　　2.甲方违反本合同第六条◈★、第十条◈★、第十一条◈★、第十二条◈★、第十三条◈★、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;

　　3.借款合同履行期间借款人死亡◈★、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空◈★、改变贷款用途◈★、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况◈★。

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方贷款本金◈★、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)◈★。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人◈★，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)◈★，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后◈★，立即办理房产抵押手续蜜芽.miya188.cnn最新◈★，以该物业抵押于抵押权人◈★，赋予抵押权人以第一优先抵押权◈★，并愿意履行本合约全部条款◈★。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业◈★，作为本合约项下贷款的抵押物◈★，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任◈★，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款◈★，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款◈★。经三方协商◈★，特定立本合约◈★，应予遵照履行◈★。

　　“房产买卖合同之全部权益”◈★：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益◈★。

　　二◈★、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义◈★，存入售房单位账户◈★。

　　贷款期限为____年◈★，由抵押权人贷出款项日起计◈★。期满时抵押人应将贷款本息全部清还◈★，但在期限内◈★，如抵押人发生违约行为◈★，抵押权人可据实际情况◈★，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额◈★，抵押人当即履行◈★。

　　二◈★、上述之优惠利率将随市场情况浮动◈★，利率一经公布调整后◈★，立即生效◈★，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利◈★。

　　一◈★、本合约项下贷款本金及其相应利息◈★，抵押人应分____期◈★，自款项贷出日计◈★，按月清还借款本息◈★，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)◈★，由抵押权人以书面通知抵押人◈★，如还款日不是营业日◈★，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交◈★。

　　三◈★、抵押人必须在____银行开立存款账户◈★，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用◈★，要照付该账户◈★，若因此而引致该账户发生透支或透支增加◈★，概由抵押人承担偿还责任◈★。

　　五◈★、抵押人不能从中抵扣◈★、反索任何款项◈★。如果在中国现时或将来有关法律规范下◈★，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)◈★，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项◈★，致使抵押权人所得◈★，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项◈★。

　　一◈★、每月分期付款应缴的金额◈★，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况凯发K8天生赢家一触即发◈★，抵押人必须立即补付期款及逾期利息◈★，逾期利息的利率由抵押权人决定◈★，按月息2%至5%幅度计收◈★。

　　二◈★、抵押人如逾期还款◈★，除缴付逾期利息外◈★，抵押权人有权在原利率基础上◈★，向抵押人加收20%至50%的罚息◈★。

　　三◈★、抵押人须按照上述指定利率◈★，照付逾期未付款项的利息◈★，直至款项结清为止◈★，无论在裁判确定债务之前或之后◈★，此项利息均按日累积计算◈★。

　　1.抵押人可在每月的分期还款日◈★，提前部分或全部偿还实贷款额◈★，每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额◈★，将按例序渐次减低原贷款额◈★。

　　3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项◈★，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金◈★。

　　二◈★、抵押人和担保人同意◈★，在发生下列所述任何情况时◈★，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额蜜芽.miya188.cnn最新◈★，或立即追计担保人◈★：

　　3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)◈★、死亡◈★、合并◈★、收购◈★、重组◈★、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散◈★、清盘◈★、破产◈★、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产◈★。

　　4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁◈★，要对具不动产◈★、物业或财产等有不利影响◈★，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除◈★。

　　7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化◈★，而严重影响其履行本合约所负责任的能力◈★。

　　8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用◈★，被强制性收购(不论是否有价收购)◈★，或遭到损毁破环◈★。

　　如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生◈★，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人◈★，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决◈★，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间◈★，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人◈★。抵押权人于运用上述权力及权利时◈★，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失◈★，抵押权人概不负责◈★。

　　一◈★、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰◈★，在贷款日一次付清◈★，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后◈★，发现抵押人所提供的资料与事实不符◈★，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息◈★，并对依约所收手续费◈★，不予退还◈★。

　　四◈★、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项◈★，引致抵押权人催收◈★，或因为任何原因◈★，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索◈★，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费◈★、管理费◈★、各种保险费等)概由抵押人负责偿还◈★，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止◈★，同样按日累积计算逾期利息◈★。

　　三◈★、以抵押人名义◈★，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____银行◈★，并交由该行保管◈★。

　　(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订并经____市公证处公证的“房产买卖合同”中◈★，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益◈★，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务◈★，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益◈★，以清偿所有欠款;

　　(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订的“房产买卖合同”中◈★，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表);

　　(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内◈★，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;

　　(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后◈★，即代其向____市房产管理机关申领房产权证书◈★，并办理抵押登记手续◈★。

　　1.抵押人须在规定时间内◈★，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保◈★，保险标的为上述抵押房产◈★，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险◈★，在贷款本息还清之前◈★，抵押人不得以任何理由中断保险◈★，如抵押人中断保险◈★，抵押权人有权代为投保◈★，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失◈★，抵押人须无条件全部偿还抵押权人◈★，抵押权人有权向抵押人索偿◈★。

　　2.抵押人须在规定时间内◈★，将保险单过户于抵押权人◈★。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件◈★，或任何不负责赔偿的金额◈★。

　　4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人◈★，按受保险赔偿金◈★，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销◈★。

　　5.若上述保险赔偿金额数◈★，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时◈★，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿◈★，直至抵押人清还所欠款项◈★。

　　6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏◈★，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者◈★，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分◈★。

　　______年______月______日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”)◈★，乙方向借款人提供(币种)____________元贷款◈★。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现◈★，甲方愿意向乙方提供抵押担保◈★。甲◈★、乙双方经平等协商◈★，共同订立本合同◈★。

　　第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)◈★、借款人违约金和实现抵押权的费用◈★。

　　第二条甲方以其有权处分的财产作抵押◈★，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)◈★，该清单为本合同的组成部分◈★。

　　(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产◈★，并负责维修◈★、保养◈★、保证抵押财产的完好无损◈★。乙方如需对抵押财产的状况进行了解蜜芽.miya188.cnn最新◈★，甲方应给予合作;

　　(四)甲方负责办理本合同项下有关评估◈★、公证◈★、保险◈★、鉴定◈★、登记◈★、运输及保管等事宜并承担全部费用;

　　第四条抵押期间◈★，由于甲方的行为造成抵押物价值减少◈★，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保◈★。

　　第五条抵押期间◈★，抵押物如发生投保范围内的损失◈★，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少◈★，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)◈★：

　　(一)经营机制发生变化◈★，如实行承包◈★、租赁◈★、联营◈★、合并(兼并)◈★、分立◈★、股份制改造◈★、与外商合资(合作)等;

　　第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款◈★，其借款合同项下的债权未得到足额清偿◈★，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息◈★。

　　第十一条本合同生效后◈★，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限◈★，应事先取得甲方书面同意◈★。甲方有义务向登记机关变更登记◈★，延长抵押期间◈★。

　　第十二条借款合同履行期限届满◈★，借款人未清偿债务◈★，乙方有权拍卖◈★、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权◈★。